DEMO — Katalog | Pesan →

Rumah Tipe 90 - Blok B-001

Rp 450.000.000

Rumah 3 kamar tidur di lokasi premium Griya Barokah Syariah

Spesifikasi Lengkap

Dimensi & Luas

Luas Bangunan 90 m²
Luas Tanah 130 m²
Perbandingan 69% bangunan, 31% terbuka

Ruangan & Fasilitas Dalam

  • Kamar Tidur Utama: 4 x 4 m, jendela lebar, AC-ready
  • Kamar Tidur 2: 3.5 x 3.5 m, pencahayaan alami
  • Kamar Tidur 3: 3 x 3 m, cocok untuk tamu
  • Kamar Mandi Utama: 2 x 2.5 m, bathtub & shower
  • Kamar Mandi 2: 1.5 x 2 m, shower saja
  • Ruang Tamu: 4 x 4.5 m, terpisah dari keluarga
  • Ruang Keluarga: 4 x 5 m, jendela besar
  • Dapur: 2.5 x 4 m, ada jendela, counter panjang
  • Ruang Makan: 2.5 x 3 m, dekat dapur
  • Garasi: 2.5 x 5 m, untuk 2 mobil

Fitur & Finishing

  • Fondasi cor borepile, tahan gempa
  • Struktur kolom & balok beton K-300
  • Dinding bata merah 1/2 bata, plester halus
  • Lantai 1: keramik 60x60 (teraso) premium
  • Lantai 2: keramik 40x40 (anti licin)
  • Cat dinding: Avian, warna pilihan
  • Atap: genteng tanah liat, rangka kayu kelas 1
  • Kuda-kuda besi untuk kuat & tahan lama
  • Air bersih: tangki 2000 liter + pump otomatis
  • Listrik: 4400 VA (3 fasa), panel MCB lengkap

Kelengkapan Utilitas

  • Instalasi air panas dengan solar panel
  • Drainase dalam rumah ke septic tank modern
  • Septic tank + resapan, kapasitas 3 m³
  • Ventilasi alami di semua ruangan
  • Teras depan & belakang, beranda tidur
  • Halaman belakang ~40 m² untuk taman/kolam

Lokasi & Aksesibilitas

Blok B, Lot 001 — Lokasi sentral kompleks, dekat semua fasilitas umum.

  • Jarak ke masjid: ±150 meter
  • Jarak ke lapangan bermain: ±100 meter
  • Jarak ke gerbang utama: ±300 meter
  • Jarak ke sekolah Islam terdekat: ±500 meter
  • Jalan depan: aspal mulus, lebar 7 meter
  • Saluran air: modern & terawat

Keamanan & Lingkungan

  • Gated community berlapis (2 pintu masuk)
  • Pos keamanan 24 jam di setiap entrance
  • CCTV monitoring di jalan utama
  • Pagar tembok keliling kompleks, terawat baik
  • Lingkungan muslim, mayoritas keluarga muda
  • Fasilitas masjid dengan kelas mengaji
  • Taman bermain anak yang aman
  • Kolam renang komunitas (dalam tahap selesai)

Dokumentasi & Legalitas

  • Sertifikat Hak Milik (SHM) Atas Nama
  • Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terpisah
  • Persetujuan Kepala Desa/Lurah
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB) komunal
  • Gangguan jalan: gratis, donasi sukarela
  • Surat tanah dari BPN terverifikasi

Paket Pembiayaan

Harga & Uang Muka

Harga Jual Rp 450.000.000
Suku Bunga Murabahah 3% - 4% p.a.
Uang Muka (Min) 20% = Rp 90.000.000
Sisa Cicilan Rp 360.000.000
Tenor Cicilan 5 - 20 tahun

Contoh Cicilan (10 tahun)

Keterangan Jumlah
Cicilan per bulan Rp 3.960.000
Biaya Admin (sekali) Rp 2.000.000
Biaya Notaris (sekali) Rp 3.000.000
PPAT/Balik Nama Rp 2.000.000
Asuransi Jiwa (per tahun) Rp 450.000

Persyaratan Pembiayaan

  • Usia minimal 21 tahun, maksimal 60 tahun saat akad
  • Penghasilan tetap (KTP, kartu keluarga, slip gaji)
  • Fotokopi KTP suami istri
  • Fotokopi surat nikah/cerai (jika diperlukan)
  • Fotokopi NPWP atau surat keterangan fiskal
  • Surat pernyataan penghasilan dari perusahaan
  • Rekening bank terakhir 3 bulan
  • Rekomendasi bank untuk limit cicilan

Proses Pemesanan

  1. Cek Unit — Kunjungi lokasi & pilih rumah yang diinginkan
  2. Booking Fee — Bayar Rp 5.000.000 (booking hold 30 hari)
  3. Persiapan Dokumen — Kumpulkan persyaratan yang diminta
  4. Negosiasi Akad — Diskusi margin & tenor cicilan
  5. Penandatanganan Akad — Akad murabahah di notaris resmi
  6. Pencairan Dana — Bank mencairkan dananya
  7. Pembayaran ke Developer — Dana ditransfer untuk pembangunan/serah terima
  8. Balik Nama Sertifikat — Proses ke BPN ±2 minggu
  9. Serah Terima Kunci — Ambil kunci & sertifikat, rumah jadi milik Anda

Hubungi Sales

Butuh info lebih detail atau penawaran khusus? Hubungi tim kami sekarang.

Hubungi Tim Sales

Persiapan Keuangan?

Gunakan kalkulator simulasi KPR kami untuk memastikan daya cicilan Anda.

Coba Simulasi