Kalkulator Investasi Tanah
Hitung total biaya, ROI, dan bandingkan dengan investasi lain
Catatan: Kalkulator ini bersifat estimasi. Angka aktual dapat berbeda tergantung lokasi, kondisi tanah, dan kebijakan pajak berlaku. Konsultasikan dengan notaris atau agen kami.
Rincian Biaya Pembelian Tanah
Rincian Biaya-Biaya
Harga tanah
Rp 96.000.000
BPHTB (5% × harga beli)
Rp 4.800.000
PPh Penjual (2,5% × harga beli)
Rp 2.400.000
Biaya Notaris/PPAT (1%)
Rp 960.000
Balik Nama Sertifikat (estimasi)
Rp 500.000
Total Biaya Perolehan
Rp 104.660.000
* BPHTB = Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Biaya BPHTB dibayar pembeli. PPh dibayar penjual namun sering dibebankan dalam harga jual.
Estimasi ROI Investasi Tanah
5 Tahun
Rp 161 Jt
Untung ≈ Rp 56 Jt
10 Tahun
Rp 248 Jt
Untung ≈ Rp 143 Jt
15 Tahun
Rp 382 Jt
Untung ≈ Rp 277 Jt
Perbandingan: Tanah vs Deposito (5%/tahun)
| Periode | Investasi Tanah | Deposito Bank | Selisih |
|---|
Simulasi KPT (Kredit Pemilikan Tanah)
Simulasi Angsuran
Harga tanah
Rp 96.000.000
Uang muka (DP)
Rp 28.800.000
Pokok pinjaman
Rp 67.200.000
Tenor
10 tahun (120 bulan)
Angsuran/bulan (estimasi)
Rp 903.000
Total Bayar (termasuk bunga)
Rp 108.360.000
* Simulasi menggunakan metode anuitas. Angka aktual tergantung kebijakan bank mitra. Konsultasikan ke BRI/BTN/BNI.
Mau Konsultasi Lebih Lanjut?
Tim agen kami siap membantu Anda menghitung dan memilih cara terbaik.